Kim Parlee explique comment l’exemption pour résidence principale pourrait vous aider à réduire votre facture d’impôt sur les gains en capital si vous vendez votre chalet.
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Vous avez pris la décision difficile de vendre votre résidence secondaire, qui entraînera un gros gain en capital et une facture d’impôt potentiellement salée. Que faire? Vous pourriez opter pour une stratégie appelée exemption pour résidence principale afin de réduire le montant d’impôt à payer. Cette exemption est habituellement utilisée lors de la vente d’une résidence principale. Or, saviez-vous qu’elle permet de mettre à l’abri de l’impôt les gains en capital réalisés à la vente d’une résidence secondaire, comme un chalet ou une maison de campagne? Toute propriété que vous utilisez régulièrement peut être admissible pourvu qu’elle ne soit pas louée. Vous ne pouvez désigner qu’une seule propriété comme résidence principale par année, ce qui signifie que si vous utilisez l’exemption à la vente de votre chalet, vous ne payerez pas d’impôt sur ce gain en capital, mais vous ne pourrez pas vous prévaloir de l’exemption à la vente de votre résidence principale pour les années déclarées à la vente de votre chalet. Le compteur se remettra à zéro à l’achat de votre prochaine résidence principale. Un rappel : vérifiez toujours auprès de l’ARC.