Kim Parlee explique comment l’exemption pour résidence principale pourrait vous aider à réduire votre facture d’impôt sur les gains en capital si vous vendez votre chalet.
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00:00:03.380 Vous avez pris la décision difficile de vendre votre résidence secondaire,
00:00:05.410 qui entraînera un gros gain en capital et une facture d’impôt potentiellement salée.
00:00:08.830 Que faire?
00:00:09.926 Vous pourriez opter pour une stratégie appelée exemption pour résidence principale
00:00:12.800 afin de réduire le montant d’impôt à payer.
00:00:14.997 Cette exemption est habituellement utilisée lors de la vente d’une résidence principale.
00:00:18.330 Or, saviez-vous qu’elle permet de mettre à l’abri de l’impôt les gains en capital réalisés
00:00:21.490 à la vente d’une résidence secondaire, comme un chalet ou une maison de campagne?
00:00:26.010 Toute propriété que vous utilisez régulièrement peut être
00:00:28.650 admissible pourvu qu’elle ne soit pas louée.
00:00:31.660 Vous ne pouvez désigner qu’une seule propriété comme résidence principale par année, ce qui
00:00:35.350 signifie que si vous utilisez l’exemption à la vente de votre chalet,
00:00:37.740 vous ne payerez pas d’impôt sur ce gain en capital, mais vous ne pourrez
00:00:40.010 pas vous prévaloir de l’exemption à la vente de votre résidence principale pour les années
00:00:44.050 déclarées à la vente de votre chalet.
00:00:46.030 Le compteur se remettra à zéro à l’achat de votre prochaine résidence principale.
00:00:49.460 Un rappel : vérifiez toujours auprès de l’ARC.
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00:00:03.380 Vous avez pris la décision difficile de vendre votre résidence secondaire,
00:00:05.410 qui entraînera un gros gain en capital et une facture d’impôt potentiellement salée.
00:00:08.830 Que faire?
00:00:09.926 Vous pourriez opter pour une stratégie appelée exemption pour résidence principale
00:00:12.800 afin de réduire le montant d’impôt à payer.
00:00:14.997 Cette exemption est habituellement utilisée lors de la vente d’une résidence principale.
00:00:18.330 Or, saviez-vous qu’elle permet de mettre à l’abri de l’impôt les gains en capital réalisés
00:00:21.490 à la vente d’une résidence secondaire, comme un chalet ou une maison de campagne?
00:00:26.010 Toute propriété que vous utilisez régulièrement peut être
00:00:28.650 admissible pourvu qu’elle ne soit pas louée.
00:00:31.660 Vous ne pouvez désigner qu’une seule propriété comme résidence principale par année, ce qui
00:00:35.350 signifie que si vous utilisez l’exemption à la vente de votre chalet,
00:00:37.740 vous ne payerez pas d’impôt sur ce gain en capital, mais vous ne pourrez
00:00:40.010 pas vous prévaloir de l’exemption à la vente de votre résidence principale pour les années
00:00:44.050 déclarées à la vente de votre chalet.
00:00:46.030 Le compteur se remettra à zéro à l’achat de votre prochaine résidence principale.
00:00:49.460 Un rappel : vérifiez toujours auprès de l’ARC.
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