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(musique) - Bonjour, ici Greg Bonnell. Bienvenue à Parlons Argent en direct, une émission de Placements Direct TD.
Nos invités commentent l'actualité marcher et répondent à vos questions sur les placements. Aujourd'hui je m'entretiens du marché du logement avec Rishi Sondhi, Anthony Okolie nous annonce que nous pouvons attendre des statistiques de l'inflation Canada qui paraît cette semaine.
Nous poursuivons la découverte.
Posez-nous vos questions par courriel à moneytalklive@td.com au bas de votre écran mais d'abord un coup d'œil sur les marchés. Il se passe pas grand-chose sur l'indice TSX qui est pratiquement inchangé en baisse de 0,50.
Kinross Gold est en baisse de 0,18 sens soit 2,5 % une certaine remontée après Shopify allait faveur des investisseurs à 64 38 l'action progresse de 4 %.
Les mines d'or reculent Shopify progressent il en sont des marchés plutôt échangés. Aux États-Unis, la saison des annonces de bénéfices qu'a commencés vendredi de grandes banques de la place New York se poursuit avec des banques régionales et cela cette semaine. L'indice de CP 500 instantanées des marchés américains est en baisse de huit.
L'indice Nasdaq spécialisé dans l'éthologie fléchit légèrement, 47..
On remarque une certaine faiblesse dans l'étude de semi-conducteurs à 88,93 $ l'action.
Celle-ci recule un peu plus de 3 %.
Après une année de hausse de taux qui ont plombé les prix des logements, la Banque du Canada a entamé une pause conditionnelle. Quelles sont les conséquences pour le marché du logement alors que la saison de vente du traitant commence? Ici Rishi Sondhi les nouvelles statistiques des ventes de logements parus quand concluez-vous?
Les ventes augmentaient depuis deux mois de suite de 0,5 % c'est positif il me qu'il mobile de trois mois les ventes de logements ont donc touché le fosse qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires de logements. Le prix moyen des logements est en hausse de 2 % sur un mois et la moyenne mobile sur trois mois est également en hausse. Nous sommes semblons donc touchés le fond après une correction assez prolongée.
Globalement, depuis deux mois, c'est le manque d'offres qui jouent un rôle clé.
Les nouvelles mises en vente ont baissé de 6 % sur un mois.
La sixième chute mensuelle consécutive seul un effet sur les vocalises à moins de logements hachés mais cela recèle également le marché et créer un environnement qui encourage de multiples offres pour chaque bien. Le recul de l'offre est un facteur important qui engendre dûment dynamique importante. On parle beaucoup de bâtir des logements pour répondre à la demande mais là il s'agit de vendre de logements existants.
La dynamique est intéressante. Moins de c'est le jugement sont mis en marché.
Pourquoi.
Pourquoi les propriétaires hésite-t-il à mettre leurs biens en vente?
Il faut comprendre que le marché entame à peine sa reprise.
Il faudra encore quelques mois de statistiques positives relatives aux ventes pour que les vendeurs et confiance pour mettre leurs biens en vente. Par ailleurs certains vendeurs s'attendent à obtenir des prix qui prévalaient l'an dernier.
À mon avis, c'est irréaliste.
Il y a eu une très nette baisse des prix. Certains vendeurs hésitent peut-être à mettre leur logement vantent faute de pouvoir obtenir le prix qu'ils estiment devoir en tirer.
Il s'agit de l'un des facteurs qui ont tranché : il y a un autre facteur, qui continue à exercer une certaine pression sur les mises en vente, c'est le vieillissement de la population canadienne.
Une population vieillissante a tendance à moins déménager. Il y aura donc une baisse structurelle de l'offre de mise en vente à cause du vieillissement.
Il y a un autre facteur structurel c'est le fait qu'il nous prend plus longtemps à achever les logements et à les mettre en vente quelque soit le type de logement.
Il s'agit d'un facteur structurel à long terme qui réduit l'offre.
- Un manque d'offres c'est-à-dire moins de mise en vente.
Il y a le bac central qui après après avoir rehaussé les taux pendant un an marque une pause conditionnelle certes mais qui n'a pas varié depuis deux réunions.
Quelles sont les conséquences pour le marché de l'été, marché série certes mais - le coût des emprunts a beaucoup augmenté depuis un an - tout à fait il s'agit d'un facteur positif pour la demande la Banque du Canada marque une pause. Il s'agit d'un signal fort que la compagne de hausse de taux a pris fin, ce qui encourage les acheteurs à se lancer sur les marchés.
Nous pensons que la pause a un effet psychologique encourage certains acheteurs à se lancer.
À part le logement et un certain nombre de gens qui comptent sur une pause mais sur des coupures de taux, le marché obligataire les prévoit aussi bien de la pensons que les taux vont baisser d'ici l'année, oui cela se répercute sur les rendements.
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un tableau très intéressant montrait que la proportion des acheteurs contractants des prêts hypothécaires de deux à quatre ans plutôt que le prêt à cinq ans qui étaient le plus populaire a beaucoup augmenté ce qui signifie que les gens Saturn à ce que les taux diminuent. Nous avons constaté une baise sur toutes les taux de la cour de Duration. Mettons que le tout sur deux ans devrait diminuer davantage que le toit 50 ce qui est intéressant sur un marché où les acheteurs contractent des prêts à plus courte échéance.
- Normalement et nous devons pas une une époque normale depuis trois ans mais avant la pandémie avant que les coûts de son à presque zéro, je demandais à mes invités qu'est-ce qui pouvait nuire au marché du logement du Canada. On me demandait toujours le taux de chômage.
Si le taux de chômage augmente l'avenir au au logement.
En ce moment malgré les efforts des banques centrales pour refroidir le marché, le marché du travail se pour travail. Est-ce un facteur positif pour l'avenir?
- Oui s'est favorable à la demande à court terme un marché resserré continuera.
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nous pensons que l'économie canadienne va ralentir au fur et à mesure que les effets des coupures de taux se répercutent sur l'ensemble du système. Un ralentissement la convention doit exercer une pression là-haut sur le ET la croissance des salaires mais avec un certain décalage. Cela va transformer le marché de l'emploi de facteurs très favorables à un facteur moins favorable excellent début d'émission Wi-Fi se dit répondre aux questions de quelques minutes. Vous pouvez nous les poser en tout temps par courriel à moneytalklive@td.com ou dans la bonne question bas de votre prend à présent la dualité et un coup d'œil sur les marchés les actions deux alphabets de la société-mère de Google sont en vedette aujourd'hui après des rapports non confirmés que Samsung envisage de remplacer Google comme moteur de recherche par défaut sur ces appareils. Selon ce rapport, Samsung envisage le moteur de recherche Bing de Microsoft qui vient d'intégrer l'intelligence artificielle j'ai pété dans sa plate-forme de recherche, l'action recul de 2 % l'actionnaire principal de tes cuisses reçues s'oppose à l'offre non sollicitée de Glencore Norman qui vole déclare qu'il serait favorable à une entente avec le bon partenaire mais seulement après que tes exécute son plan de fractionner la compagnie.
L'œuvre de Glencore étend la mauvaise offre au mauvais moment. Les réductions de prix sur le marché des véhicules électriques sont en vedette cette semaine.
Et cela va publier son rapport au trimestre priait le mercredi et lâches brutes seront très surveillées. La compagnie réduit les prix pour enfoncer la demande et défendre son marché mais les investisseurs s'inquiètent des pressions que cela va faire subir aux marges.
Après un coup d'œil sur les marchés l'indice SP TSX est en hausse de 0,06 % la progression du dollar américain pompe les actions de mines d'or lundi 10 ainsi SP500 alors que nous sommes débuts de la saison est en recul de huit. Soit un cinquième de pour cent. Which I Sunday répond ou à vos questions sur les marchés du logement.
Est-ce que le niveau.
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- on sait très bien que les immigrants ont tendance à louer avant d'acheter. Ceci exerce beaucoup de pression sur le marché locatif dans des grandes villes comme Toronto et Vancouver ou le tour de l'inoccupation est faible.
Ce qui accroît la demande de logements locatifs.
Une hausse des loyers c'est bon si vous êtes investisseurs, si vous possédez un appartement en copropriété que vous le louez, l'augmentation des loyers est favorable donc indirectement cela favorise la demande de propriété acheter.
En ce qui concerne l'immigration, les nouveaux arrivants au Canada ont tendance à avoir pour objectif la propriété immobilière.
Historiquement, le taux de propriété immobilière chez les immigrants attenants à monter pour parvenir au même niveau que celui de la population de souche avec un certain décalage. Ceci laisse à croire que la forte croissance de la population à l'heure actuelle engendrera d'ici quelques années une de monde de logement en propriété.
Le contexte à l'heure actuelle est peu abordable. Il serait plus difficile pour les immigrants de réaliser cette transition que dans le passé mais la demande existe toujours.
- S'agissant des niveaux d'immigration cette politique est fixée par le niveau gouvernement fédéral les élus affirment sans cesse qu'il faut construire pour acquérir de nouveaux Canadiens mais la situation semble se compliquer. Comment les trois paliers de collabos de gouvernement vont-ils collaborer pour avoir suffisamment de logements construits voyez-vous des progrès dans ce domaine?
- Oui quand on considère les mises en chantiers par exemple qui sont l'un des premiers indicateurs de la construction de logements ces dernières se portent bien depuis quelques années. Cette fonction d'une forte demande qui entraîne une rotation de l'offre mais les mises en chantier sont assez élevées depuis le début de la pandémie. Même en février, mise en chantier était très élevé. Il y a un certain espoir de ce côté-là.
Le gouvernement de l'Ontario à mis en œuvre un plan d'1,5 milliards de dollars sur cinq ans pour encourager la construction de nouveaux logements. Des mesures seront prises en vue de débloquer la possibilité de nouvelles constructions.
Des indices portent à croire que l'offre va augmenter.
Ceci dit, il ne suffira pas de suivre le rythme de la croissance démographique pour améliorer la portabilité.
Il faudra reconstruire encore plus de logements qu'il n'en faut pour suivre le rythme de la croissance démographique pour que les prix diminuent. Nous pensons que 220 000 à 225 000 en chantier chaque année seront nécessaires simplement possibles à la croissance de la population, pour accroître la borne d'habilité faudrait que le mise en chantier soit supérieure à ce chiffre, ce qui est difficile à envisager avec beaucoup de retraite par exemple - au sein du secteur de la construction.
Il est difficile de trop espérer.
Une autre question est-ce que certaines des régions du Canada se portent mieux que d'autres au plan du logement?
- Parfois ces deux Vancouver et de Toronto compare exclusivement.
Commence le reste Canada se porte-t-il?
- je dirais que globalement les prairies se portent bien fonctionné monter les prix.
Les ventes sont assez nombreuses en fait et sont toujours supérieures au niveau pré pandémie.
Même à Terre-Neuve et Labrador, les nœuds les vents sont plus élevés que c'était le cas avant la pandémie.
Le facteur commun s'élabore d'habilité.
L'impact de la campagne hausse de tous sur les marchés où la probabilité est plus élevée a été moindre il y a donc des résultats qui sont très bons dans ce marché là. L'Ontario et la Colombie Britannique sont retardataires puisqu'il y a eu la plus importante baisse dans non seulement déprimer encore des nombres des ventes de logements.
Il y a eu un certain revirement sur les marchés depuis deux mois nous avons assisté à la meilleure tendance de croissance des ventes en Ontario et en Colombie Britannique. Il s'agit d'un indice porteur pour le marché.
Les niveaux d'activité demeurent assez faibles. Il s'agit d'une reprise à partir de niveau assez bas.
Sur ces marchés-là.
La région de l'Atlantique a connu d'assez forte baisse de prix. Nous pensons que sept cette tendance poursuivra le Québec se situe également au milieu du peloton.
Est-ce que les différences sont reliées à l'immigration?
Je je pense que tout le monde veut s'installer à en Colombie Britannique soit à Toronto.
Est-ce que c'est le thème dominant ou est-ce que ça commence à changer - l'immigration est en hausse partout mais sur une base relative ce sont les Toronto Montréal Calgary et Anne Martin qui accueille le la plus grande part des immigrants.
Une autre questionest-ce que vous pensez que le compte d'épargne sur.
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cela ne changera pas la donne ce qu'on permettra aux gens d'épargner plus rapidement mais le plafonnement du compte en limite sont toute l'efficacité.
- Fait toujours vos propres recherches avant de prendre des décisions de placement.
À présent, je vous rappelle que vous pouvez nous poser questions en tout temps par courriel à moneytalklive@td.com.
Une nouvelle catégorie d'actifs peut trouver sur la plate-forme CourtierWeb les certificats représentatifs d'actions canadiennes nuageuses et formateurs.
On nous demande souvent s'il est possible d'acheter une fraction d'action.
On peut acheter des actions fort entières mais celles-ci sont parfois très coûteuses. Est-ce qu'il est nécessaire d'acheter 100 actions.
Beaucoup d'investisseurs six à ces rencontres on peut acheter cinq actions dissection mais il s'agit de chiffres entiers. Même cinq actions cela peut être assez coûteux. Si vous voulez acheter une action d'Amazon ou de tesla qui coûte des centaines de dollars chacune, certains investisseurs voudraient peut-être acheter une fraction de d'action est-ce possible?
À l'origine la réponse est non mais il existe un certain nombre de produits dont long le vide est inauguré sur le marché canadien il s'agit de certificats représentatifs d'actions canadiennes. Il permet d'acheter des actions comme Amazon tesla home dépôt Microsoft sur une base fractionnée le. Mais il s'agit d'action sur une autre bourse, la bouche néo.
Ces certificats sont offerts sur CourtierWeb et donc possédait acheter une fraction de ses actions au lieu d'acheter une action entière.
Jetons un coup d'œil sur CourtierWeb.
si on revient à Microsoft une bourse américaine une liste des actions s'affiche vous voyait que la fonction est cotée à 288 $ américains c'est beaucoup plus que les 21 $ sur le marché canadien que nous venons de voir.
Vous pouvez deviner qu'il s'agit d'une fraction de dixièmes d'action avec la conversion du dollar américain en dollars canadiens revenons à Microsoft une nouvelle fois revenons drapeau canadiec'est par ce que la mention écouta ce niveau propose une certaine inondation comme Amazon par exemple une action qui a un coût individuel assez cher voilà le drapeau américain de drapeau canadien voici le cours actuel sont de dollars mais si l'on se rend sur la version canadienne vous voyait que la fraction d'action coûte 12,50 $ c'est 1/10 ou neuvième d'action vous pouvait vous renseigner sur le ratio précis il y a également la question du taux de change vous pouvait saisir sur Google certificat représentatif d'actions canadiennes et vous pourrez vous rendre sur l'un des sites qui va donner toutes les explications.
Mais au moins vous savez à présent qu'il est possible d'acheter une fraction d'action de ces titres plus coûteuses.
-Avez-vous des questions sur les placements ou encore une sur les marchés? Vous pouvait me la poser. Soit par courriel à moneytalklive@td.com soit dans la boîte de questions au bas de votre écran. Il suffit de cliquer sur envoyer nos invités pourrait vous répondre en direct.
Which et Sendai répond à vos questions sur le logement pourquoi les taux d'intérêt ont ont augmenté et les chantiers mis en chantier sont en hausse - les chantiers et me demande ce que les taux étaient très bas les photons m'ont dit à des taux record dans le marché des maisons neuves ont construit le terrain et puis on y battit plus tard donc il y a un décalage entre l'offre et la demande.
Les mises en chantier que nous voyons aujourd'hui réagissent à la demande passée lorsque le taux d'intérêt et bas maintenant que les ventes ont beaucoup baissé depuis un an on peut s'attendre à ce que les mises en chantier commenceront à baisser dans l'avenir d'ici la fin de cette année l'an prochain notre pronostic envisagé d'une bête modération des mises en chantier d'ici l'an prochain à la suite d'une forte demande une autre pub observation : les taux d'intérêt plus élevé augmentent le coût du financement des projets de construction je dirais que le niveau de prix des logements mêmes s'il y a une correction le niveau de prix demeure assez élever cela signifie qu'il est sans doute toujours assez rentable en fait depuis août vous affirmer qu'il est toujours rentable de bondir des logements car nous envoyons bâtir une grande quantité.
C'est un facteur positif les nouveaux de stocks de nouveaux logements sont assez bas c'est un autre encouragement.
Les constructeurs ne redoutent pas de bâtir des maisons qui s'ajouteront à un marché déjà bien garni au contraire.
L'augmentation des mises en chantier à leur actuelle répond à la demande passée par ailleurs il est toujours assez rentable de bâtir malgré l'augmentation des taux d'intérêt puisque les prix demeurent élever et que les inventaires sont faibles.
- On a parlé d'abord d'habiliter.
Est-ce que la récente baisse des prix à favoriser la probabilité?
Un autre spectateur de mon est-ce que les jeunes auront jamais les moyens de s'acheter un logement à mort à Toronto Vancouver?
- non la probabilité ne s'est pas beaucoup améliorée.
Il y a eu des une baisse des prix de 19 % moyens mais mais les mensualités de primauté cœur sont en fonction des taux d'intérêt.
Il y a donc eu un phénomène de compensation ce qui a fait que la portabilité globale ne s'est pas beaucoup améliorée.
Ceci n'est pas une bonne nouvelle pour les primo accédant à la propriété même avant une époque récente, la peur des nouveaux acheteurs diminuait sur le marché du logement ce qui reflétait de la difficulté d'acheter un premier logement pour se lancer sur le marché il est généralement indispensable de bénéficier d'un transfert de patrimoine intergénérations Nelle.
C'était le cas avant la pandémie et c'est sans doute encore plus le cas aujourd'hui.
Pour les premiers accédant la propriété. Ceci dit, par rapport à ce qui s'est produit en début de pandémie il y a eu des gains dans le patrimoine des ménages ceci est beaucoup relié à l'immobilier mais encore une fois par rapport à la période pré pandémie qu'il y a eue des gains dans le patrimoine en immobilier.
Certains acheteurs se sont peut-être plus à l'aise qu'il ne l'était avant la pandémie mais il demeure toujours difficile de se lancer sur le marché et la plupart des acheteurs auraient besoin d'aide pour compléter leur épargne.
-La personne qui pose la question sur Toronto et Vancouver depuis 10 ans ont pouvaient se dire que le marché allait s'assainir de lui-même.
des logements qui coûtent 10 atteignent 15 fois plus ne peut pas durer éternellement.
- Oui c'est difficile à comprendre.
En pratique abordable et à ses limites.
Il s'agit de la proportion des revenus représentés par les mensualités de prêt hypothécaire.
Cette proportion ne peut pas dépasser 6 % mais il s'agit de préférence de la part des acheteurs les gens acceptent peut-être qu'ils vont devoir consacrer une part plus importante de leurs revenus au logement dans l'avenir.
En ce sens, les comparaisons historiques avec les périodes d'abord d'habilités passés ne sont pas tous pertinentes puisque le paradigme a changé.
Les maisons ne sont pas abordables mais j'ai vraiment besoin d'en acheter une alors donc je j'aimais le paquet.
- Une autre question est-ce qu'il y a des signes qui beaucoup de personnes qui n'étaient plus tenues la migration interprovinciale a augmenté pendant la pandémie beaucoup de gens ont quitté l'Ontario pour s'installer dans d'autres vins. Le même phénomène a été constaté en colonies britanniques en Alberta et dans les provinces de l'Atlantique.
Il s'est estompé en Colombie Britannique mais mais des ontariens qui toujours la province pour s'installer ailleurs.
Cette tendance n'a pas beaucoup changé.
Dans l'avenir, nous prévoyons au fur et à mesure que les possibilités de travail à distance diminuent et que de plus en plus d'entreprises rappellent leur personnel au bureau la possibilité de se déplacer d'une province à l'autre sera quelque peu limitée ce qui va exercer une pression à la baisse sur la demande de logement et les prix des logements dans des régions comme Alberta.
On pense à Laborde habilités et à la migration d'une province à l'autre.
Je discutais avec deux de mes camarades qui ont la cinquantaine.
Ils sont venus d'Angleterre dans les années 70.
J'ai toujours pensé que c'était pour l'emploi.
Pour ces deux-là c'était plutôt Laborde habilités des logements.
Ils se sont ici restés au Royaume-Uni il ne pourrait jamais acheteurs ou un logement.
Pour moi c'est important.
Déraciner sa famille pour cinq cristal ailleurs c'est tout de même une grande décision.
Je sais qu'il Alberta propose aux gens du sud de l'Ontario de s'installer là-bas pour avoir les moyens de sécher maison.
- Oui beaucoup de gens quittent l'Ontario pour ce salon Alberta.
Existe certainement un facteur qui stimule les déplacements inter provinciaux.
En ce qui concerne les immigrants, en ce qui concerne Laborde habilités cela n'a pas dissuadé des nouveaux records d'immigration jusqu'ici les gens affluents toujours au Canada.
Le fait que les logements ne sont pas abordables n'a pas suffi à les en dissuader.
Il se pourrait que les personnes qui arrivent au Canada soient étonnées de voir à quel point les logements sont coûteux, surtout dans certaines régions.
Il pourrait y avoir un élément de surprise mais jusqu'ici, nous ne l'avons pas constaté dans le cas des immigrants.
Les personnes qui se déplacent d'une province à l'autre sont celles qui affirment s'être déplacées à cause de problèmes d'abord d'habiliter des logements il y a donc une dynamique importante qui sont à la vie Stagirite pré occupation volontairement fixée agit de l'est de l'immigration.
Rishi Sondhi répondra à d'autres questions Vous pouvez nous poser la question à moneytalklive@td.com ou dans la boîte question à en bas de votre écran.
Nos invités pourraient vous répondre en direct.
La semaine dernière les yeux de tous étaient arrivés sur la banque du Canada qui a maintenu son taux.
Cette semaine, Anthony Okolie commente les statistiques.
À sa dernière réunion la banque du Canada a reconnu que le retour à laà 2 % d'inflation pour être plus difficile que prévu et sont fonctions du sens dresse au sondage de la banque sur la confiance des entreprises qui laissent croire que les pénuries de main de cet homme et que la croissance de Sara se poursuit. La banque du Canada considère que la croissance de la de l'inflation devrait se modérer d'ici quelques années.
Inflation globale et surtout les gaffes les fleurs sont de base exception faite de l'alimentation et du carburant.
Selon la banque, l'inflation globale devrait reculer à 4,5 % sur 12 mois pour le sixième mois de suite.
L'inflation de base diminue à quatre il n'y pour cent pour le rapport de mars. Bien sûr il y a les ventes au détail au Canada au mois de février lesquels devraient afficher un nouveau gain, le troisième mois consécutif comme ce graphique montre. Les données les plus récents de la Banque TD sur la dette et les dépenses de carte de crédit des montres que les Canadiens ont délié les cordons de la bourse en février.
Le marché du travail temple résiliant, les consommateurs étaient optimistes en début d'année.
Leur niveau de confiance atteignant un sommet depuis neuf mois. Les progrès des dépenses en février et surtout attribuable aux divertissements, aux loisirs, au bar au restaurant.
Dans l'avenir, valeurs mobilières TD à rehausser son pronostic de vente au détail pour le premier semestre.
Les dépenses des consommateurs au deuxième consommateur devraient augmenter de deux, pour cent cause du marché porteur.
Toutefois on prévoit que la croissance des dépenses de consommateur devrait diminuer de 0,1 % au troisième et de 0,6 % au quatrième primaire tandis que les hausses de taux commencent à faire leur effet.
Voilà des statistiques très importants pour la Banque du Canada.
Which I said I et moi-même parlais des coupures de taux du Canada il semble avoir un les marchés obligataires s'attende à ce que la première coupure de 25 points de base lieu en décembre.
Il s'agit d'un écolage par rapport à la prévision du mois de septembre.
Selon van leur mobilière TD, interrogé sur la coupure de taux à court terme le a déclaré que ce scénario n'était pas problème.
Valeurs mobilières TD s'opposent donc également marchées et considèrent que le taux directeur de 4,5 % va demeurer pendant le reste de 2023.
Nous allons reparler de ces statistiques au fur et à mesure qu'elles paraissent.
Vous venez d'entendre Anthony Okolie un rapide coup d'œil l'indice composite et est pratiquement inchangée au début de l'émission.
Il actuellement légèrement progressé de sept.
Soit 0,04 %.
De l'art américain progresse.
Laure recule et certaines actions de mines d'or revienne sur leur hausse récente.
Ben De Gaulle à 25 $ canadiennes est en baisse 1/2 %est-ce que cela se répercute sur le marché en fait c'est plutôt le contraire il y a un recul et renforcer cela signifie pas que la situation ne pourrait pas évoluer défavorablement mais il ne s'agit pas d'une hausse des taux d'intérêt cela aurait fait cela se serait déjà produit si ça avait été le cas.
- On prévoit toutefois quand on parle de vente forcée, c'est un facteur plutôt négatif.
Si à cause des coûts d'emprunt ou de la station du marché du travail vous est obligée de vendre quelque soit le prix puisque vous êtes obligés de vous retirer du marché. On n'envoie pas d'indices pour l'instant fautif s'en inquiéter dans l'avenir 0Oui il y a un certain indice des appartements copropriétés.
Des gens ont acheté des appartements mais sans avoir contracté de prêts hypothécaires ces appartements sont construits les transactions se concluent et puisque la valeur des appartements diminués et des taux d'intérêt ont augmenté certains acheteurs de ces appartements ont éprouvé des difficultés à trouver des prêts hypothécaires malheureusement nous n'avons pas de données probantes puisque ces unités ne sont pas mises en vente sur le système MLS.
Mais il y a certaines rapports selon lesquels ce genre de pression s'exercerait mais ce n'est pas suffisant pour influencer l'ensemble du marché.
Il s'agit d'un phénomène ponctuel mais globalement la situation n'est pas très grave dans le cas de ralentissement économique, il faudrait un ralentissement notable du marché du logement pour déclencher une telle dynamique - - nous n'avons plus le temps de poser d'autres questions je voudrais revenir au début de notre entretienous prévoyons unen. Nous en sommes nous dans le sens du marché Nous croyons une croissance positive des prix pour nous avons déjà touché le fond ceci dit les choses que nous n'avons pas prises en compte les changements des règles du BS DIF qui permettront plus difficilement les emprunteurs potentiels être admissible à des prêts hypothécaires solaires exerce une certaine pression sur la demande en fonction du moment où ces mesures seront promulguées n'en savons pas assez pour en tenir compte dans nos pronostics dans le deuxième semestre elles exerceront une à la baisse et il est possible qu'il y ait une remontée en W ou en M et qu'il y a un bon suivi d'une nouvelle baisse lorsque ces mesures du BS IF seront mises en œuvre nous n'en savons pas assez nous n'avons pas tenu compte de nos propres gnostiques mais c'est un scénario vraisemblable.du logement après une année difficil -Merci à Rishi demain Nicole Ewing à Gestion de Patrimoine TD PD répondre à vos questions sur les finances personnelles vous pouvez nous les poser à MoneyTalk merci au nom de toute l'équipe à demain.
Nos invités commentent l'actualité marcher et répondent à vos questions sur les placements. Aujourd'hui je m'entretiens du marché du logement avec Rishi Sondhi, Anthony Okolie nous annonce que nous pouvons attendre des statistiques de l'inflation Canada qui paraît cette semaine.
Nous poursuivons la découverte.
Posez-nous vos questions par courriel à moneytalklive@td.com au bas de votre écran mais d'abord un coup d'œil sur les marchés. Il se passe pas grand-chose sur l'indice TSX qui est pratiquement inchangé en baisse de 0,50.
Kinross Gold est en baisse de 0,18 sens soit 2,5 % une certaine remontée après Shopify allait faveur des investisseurs à 64 38 l'action progresse de 4 %.
Les mines d'or reculent Shopify progressent il en sont des marchés plutôt échangés. Aux États-Unis, la saison des annonces de bénéfices qu'a commencés vendredi de grandes banques de la place New York se poursuit avec des banques régionales et cela cette semaine. L'indice de CP 500 instantanées des marchés américains est en baisse de huit.
L'indice Nasdaq spécialisé dans l'éthologie fléchit légèrement, 47..
On remarque une certaine faiblesse dans l'étude de semi-conducteurs à 88,93 $ l'action.
Celle-ci recule un peu plus de 3 %.
Après une année de hausse de taux qui ont plombé les prix des logements, la Banque du Canada a entamé une pause conditionnelle. Quelles sont les conséquences pour le marché du logement alors que la saison de vente du traitant commence? Ici Rishi Sondhi les nouvelles statistiques des ventes de logements parus quand concluez-vous?
Les ventes augmentaient depuis deux mois de suite de 0,5 % c'est positif il me qu'il mobile de trois mois les ventes de logements ont donc touché le fosse qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires de logements. Le prix moyen des logements est en hausse de 2 % sur un mois et la moyenne mobile sur trois mois est également en hausse. Nous sommes semblons donc touchés le fond après une correction assez prolongée.
Globalement, depuis deux mois, c'est le manque d'offres qui jouent un rôle clé.
Les nouvelles mises en vente ont baissé de 6 % sur un mois.
La sixième chute mensuelle consécutive seul un effet sur les vocalises à moins de logements hachés mais cela recèle également le marché et créer un environnement qui encourage de multiples offres pour chaque bien. Le recul de l'offre est un facteur important qui engendre dûment dynamique importante. On parle beaucoup de bâtir des logements pour répondre à la demande mais là il s'agit de vendre de logements existants.
La dynamique est intéressante. Moins de c'est le jugement sont mis en marché.
Pourquoi.
Pourquoi les propriétaires hésite-t-il à mettre leurs biens en vente?
Il faut comprendre que le marché entame à peine sa reprise.
Il faudra encore quelques mois de statistiques positives relatives aux ventes pour que les vendeurs et confiance pour mettre leurs biens en vente. Par ailleurs certains vendeurs s'attendent à obtenir des prix qui prévalaient l'an dernier.
À mon avis, c'est irréaliste.
Il y a eu une très nette baisse des prix. Certains vendeurs hésitent peut-être à mettre leur logement vantent faute de pouvoir obtenir le prix qu'ils estiment devoir en tirer.
Il s'agit de l'un des facteurs qui ont tranché : il y a un autre facteur, qui continue à exercer une certaine pression sur les mises en vente, c'est le vieillissement de la population canadienne.
Une population vieillissante a tendance à moins déménager. Il y aura donc une baisse structurelle de l'offre de mise en vente à cause du vieillissement.
Il y a un autre facteur structurel c'est le fait qu'il nous prend plus longtemps à achever les logements et à les mettre en vente quelque soit le type de logement.
Il s'agit d'un facteur structurel à long terme qui réduit l'offre.
- Un manque d'offres c'est-à-dire moins de mise en vente.
Il y a le bac central qui après après avoir rehaussé les taux pendant un an marque une pause conditionnelle certes mais qui n'a pas varié depuis deux réunions.
Quelles sont les conséquences pour le marché de l'été, marché série certes mais - le coût des emprunts a beaucoup augmenté depuis un an - tout à fait il s'agit d'un facteur positif pour la demande la Banque du Canada marque une pause. Il s'agit d'un signal fort que la compagne de hausse de taux a pris fin, ce qui encourage les acheteurs à se lancer sur les marchés.
Nous pensons que la pause a un effet psychologique encourage certains acheteurs à se lancer.
À part le logement et un certain nombre de gens qui comptent sur une pause mais sur des coupures de taux, le marché obligataire les prévoit aussi bien de la pensons que les taux vont baisser d'ici l'année, oui cela se répercute sur les rendements.
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un tableau très intéressant montrait que la proportion des acheteurs contractants des prêts hypothécaires de deux à quatre ans plutôt que le prêt à cinq ans qui étaient le plus populaire a beaucoup augmenté ce qui signifie que les gens Saturn à ce que les taux diminuent. Nous avons constaté une baise sur toutes les taux de la cour de Duration. Mettons que le tout sur deux ans devrait diminuer davantage que le toit 50 ce qui est intéressant sur un marché où les acheteurs contractent des prêts à plus courte échéance.
- Normalement et nous devons pas une une époque normale depuis trois ans mais avant la pandémie avant que les coûts de son à presque zéro, je demandais à mes invités qu'est-ce qui pouvait nuire au marché du logement du Canada. On me demandait toujours le taux de chômage.
Si le taux de chômage augmente l'avenir au au logement.
En ce moment malgré les efforts des banques centrales pour refroidir le marché, le marché du travail se pour travail. Est-ce un facteur positif pour l'avenir?
- Oui s'est favorable à la demande à court terme un marché resserré continuera.
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nous pensons que l'économie canadienne va ralentir au fur et à mesure que les effets des coupures de taux se répercutent sur l'ensemble du système. Un ralentissement la convention doit exercer une pression là-haut sur le ET la croissance des salaires mais avec un certain décalage. Cela va transformer le marché de l'emploi de facteurs très favorables à un facteur moins favorable excellent début d'émission Wi-Fi se dit répondre aux questions de quelques minutes. Vous pouvez nous les poser en tout temps par courriel à moneytalklive@td.com ou dans la bonne question bas de votre prend à présent la dualité et un coup d'œil sur les marchés les actions deux alphabets de la société-mère de Google sont en vedette aujourd'hui après des rapports non confirmés que Samsung envisage de remplacer Google comme moteur de recherche par défaut sur ces appareils. Selon ce rapport, Samsung envisage le moteur de recherche Bing de Microsoft qui vient d'intégrer l'intelligence artificielle j'ai pété dans sa plate-forme de recherche, l'action recul de 2 % l'actionnaire principal de tes cuisses reçues s'oppose à l'offre non sollicitée de Glencore Norman qui vole déclare qu'il serait favorable à une entente avec le bon partenaire mais seulement après que tes exécute son plan de fractionner la compagnie.
L'œuvre de Glencore étend la mauvaise offre au mauvais moment. Les réductions de prix sur le marché des véhicules électriques sont en vedette cette semaine.
Et cela va publier son rapport au trimestre priait le mercredi et lâches brutes seront très surveillées. La compagnie réduit les prix pour enfoncer la demande et défendre son marché mais les investisseurs s'inquiètent des pressions que cela va faire subir aux marges.
Après un coup d'œil sur les marchés l'indice SP TSX est en hausse de 0,06 % la progression du dollar américain pompe les actions de mines d'or lundi 10 ainsi SP500 alors que nous sommes débuts de la saison est en recul de huit. Soit un cinquième de pour cent. Which I Sunday répond ou à vos questions sur les marchés du logement.
Est-ce que le niveau.
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- on sait très bien que les immigrants ont tendance à louer avant d'acheter. Ceci exerce beaucoup de pression sur le marché locatif dans des grandes villes comme Toronto et Vancouver ou le tour de l'inoccupation est faible.
Ce qui accroît la demande de logements locatifs.
Une hausse des loyers c'est bon si vous êtes investisseurs, si vous possédez un appartement en copropriété que vous le louez, l'augmentation des loyers est favorable donc indirectement cela favorise la demande de propriété acheter.
En ce qui concerne l'immigration, les nouveaux arrivants au Canada ont tendance à avoir pour objectif la propriété immobilière.
Historiquement, le taux de propriété immobilière chez les immigrants attenants à monter pour parvenir au même niveau que celui de la population de souche avec un certain décalage. Ceci laisse à croire que la forte croissance de la population à l'heure actuelle engendrera d'ici quelques années une de monde de logement en propriété.
Le contexte à l'heure actuelle est peu abordable. Il serait plus difficile pour les immigrants de réaliser cette transition que dans le passé mais la demande existe toujours.
- S'agissant des niveaux d'immigration cette politique est fixée par le niveau gouvernement fédéral les élus affirment sans cesse qu'il faut construire pour acquérir de nouveaux Canadiens mais la situation semble se compliquer. Comment les trois paliers de collabos de gouvernement vont-ils collaborer pour avoir suffisamment de logements construits voyez-vous des progrès dans ce domaine?
- Oui quand on considère les mises en chantiers par exemple qui sont l'un des premiers indicateurs de la construction de logements ces dernières se portent bien depuis quelques années. Cette fonction d'une forte demande qui entraîne une rotation de l'offre mais les mises en chantier sont assez élevées depuis le début de la pandémie. Même en février, mise en chantier était très élevé. Il y a un certain espoir de ce côté-là.
Le gouvernement de l'Ontario à mis en œuvre un plan d'1,5 milliards de dollars sur cinq ans pour encourager la construction de nouveaux logements. Des mesures seront prises en vue de débloquer la possibilité de nouvelles constructions.
Des indices portent à croire que l'offre va augmenter.
Ceci dit, il ne suffira pas de suivre le rythme de la croissance démographique pour améliorer la portabilité.
Il faudra reconstruire encore plus de logements qu'il n'en faut pour suivre le rythme de la croissance démographique pour que les prix diminuent. Nous pensons que 220 000 à 225 000 en chantier chaque année seront nécessaires simplement possibles à la croissance de la population, pour accroître la borne d'habilité faudrait que le mise en chantier soit supérieure à ce chiffre, ce qui est difficile à envisager avec beaucoup de retraite par exemple - au sein du secteur de la construction.
Il est difficile de trop espérer.
Une autre question est-ce que certaines des régions du Canada se portent mieux que d'autres au plan du logement?
- Parfois ces deux Vancouver et de Toronto compare exclusivement.
Commence le reste Canada se porte-t-il?
- je dirais que globalement les prairies se portent bien fonctionné monter les prix.
Les ventes sont assez nombreuses en fait et sont toujours supérieures au niveau pré pandémie.
Même à Terre-Neuve et Labrador, les nœuds les vents sont plus élevés que c'était le cas avant la pandémie.
Le facteur commun s'élabore d'habilité.
L'impact de la campagne hausse de tous sur les marchés où la probabilité est plus élevée a été moindre il y a donc des résultats qui sont très bons dans ce marché là. L'Ontario et la Colombie Britannique sont retardataires puisqu'il y a eu la plus importante baisse dans non seulement déprimer encore des nombres des ventes de logements.
Il y a eu un certain revirement sur les marchés depuis deux mois nous avons assisté à la meilleure tendance de croissance des ventes en Ontario et en Colombie Britannique. Il s'agit d'un indice porteur pour le marché.
Les niveaux d'activité demeurent assez faibles. Il s'agit d'une reprise à partir de niveau assez bas.
Sur ces marchés-là.
La région de l'Atlantique a connu d'assez forte baisse de prix. Nous pensons que sept cette tendance poursuivra le Québec se situe également au milieu du peloton.
Est-ce que les différences sont reliées à l'immigration?
Je je pense que tout le monde veut s'installer à en Colombie Britannique soit à Toronto.
Est-ce que c'est le thème dominant ou est-ce que ça commence à changer - l'immigration est en hausse partout mais sur une base relative ce sont les Toronto Montréal Calgary et Anne Martin qui accueille le la plus grande part des immigrants.
Une autre questionest-ce que vous pensez que le compte d'épargne sur.
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cela ne changera pas la donne ce qu'on permettra aux gens d'épargner plus rapidement mais le plafonnement du compte en limite sont toute l'efficacité.
- Fait toujours vos propres recherches avant de prendre des décisions de placement.
À présent, je vous rappelle que vous pouvez nous poser questions en tout temps par courriel à moneytalklive@td.com.
Une nouvelle catégorie d'actifs peut trouver sur la plate-forme CourtierWeb les certificats représentatifs d'actions canadiennes nuageuses et formateurs.
On nous demande souvent s'il est possible d'acheter une fraction d'action.
On peut acheter des actions fort entières mais celles-ci sont parfois très coûteuses. Est-ce qu'il est nécessaire d'acheter 100 actions.
Beaucoup d'investisseurs six à ces rencontres on peut acheter cinq actions dissection mais il s'agit de chiffres entiers. Même cinq actions cela peut être assez coûteux. Si vous voulez acheter une action d'Amazon ou de tesla qui coûte des centaines de dollars chacune, certains investisseurs voudraient peut-être acheter une fraction de d'action est-ce possible?
À l'origine la réponse est non mais il existe un certain nombre de produits dont long le vide est inauguré sur le marché canadien il s'agit de certificats représentatifs d'actions canadiennes. Il permet d'acheter des actions comme Amazon tesla home dépôt Microsoft sur une base fractionnée le. Mais il s'agit d'action sur une autre bourse, la bouche néo.
Ces certificats sont offerts sur CourtierWeb et donc possédait acheter une fraction de ses actions au lieu d'acheter une action entière.
Jetons un coup d'œil sur CourtierWeb.
si on revient à Microsoft une bourse américaine une liste des actions s'affiche vous voyait que la fonction est cotée à 288 $ américains c'est beaucoup plus que les 21 $ sur le marché canadien que nous venons de voir.
Vous pouvez deviner qu'il s'agit d'une fraction de dixièmes d'action avec la conversion du dollar américain en dollars canadiens revenons à Microsoft une nouvelle fois revenons drapeau canadiec'est par ce que la mention écouta ce niveau propose une certaine inondation comme Amazon par exemple une action qui a un coût individuel assez cher voilà le drapeau américain de drapeau canadien voici le cours actuel sont de dollars mais si l'on se rend sur la version canadienne vous voyait que la fraction d'action coûte 12,50 $ c'est 1/10 ou neuvième d'action vous pouvait vous renseigner sur le ratio précis il y a également la question du taux de change vous pouvait saisir sur Google certificat représentatif d'actions canadiennes et vous pourrez vous rendre sur l'un des sites qui va donner toutes les explications.
Mais au moins vous savez à présent qu'il est possible d'acheter une fraction d'action de ces titres plus coûteuses.
-Avez-vous des questions sur les placements ou encore une sur les marchés? Vous pouvait me la poser. Soit par courriel à moneytalklive@td.com soit dans la boîte de questions au bas de votre écran. Il suffit de cliquer sur envoyer nos invités pourrait vous répondre en direct.
Which et Sendai répond à vos questions sur le logement pourquoi les taux d'intérêt ont ont augmenté et les chantiers mis en chantier sont en hausse - les chantiers et me demande ce que les taux étaient très bas les photons m'ont dit à des taux record dans le marché des maisons neuves ont construit le terrain et puis on y battit plus tard donc il y a un décalage entre l'offre et la demande.
Les mises en chantier que nous voyons aujourd'hui réagissent à la demande passée lorsque le taux d'intérêt et bas maintenant que les ventes ont beaucoup baissé depuis un an on peut s'attendre à ce que les mises en chantier commenceront à baisser dans l'avenir d'ici la fin de cette année l'an prochain notre pronostic envisagé d'une bête modération des mises en chantier d'ici l'an prochain à la suite d'une forte demande une autre pub observation : les taux d'intérêt plus élevé augmentent le coût du financement des projets de construction je dirais que le niveau de prix des logements mêmes s'il y a une correction le niveau de prix demeure assez élever cela signifie qu'il est sans doute toujours assez rentable en fait depuis août vous affirmer qu'il est toujours rentable de bondir des logements car nous envoyons bâtir une grande quantité.
C'est un facteur positif les nouveaux de stocks de nouveaux logements sont assez bas c'est un autre encouragement.
Les constructeurs ne redoutent pas de bâtir des maisons qui s'ajouteront à un marché déjà bien garni au contraire.
L'augmentation des mises en chantier à leur actuelle répond à la demande passée par ailleurs il est toujours assez rentable de bâtir malgré l'augmentation des taux d'intérêt puisque les prix demeurent élever et que les inventaires sont faibles.
- On a parlé d'abord d'habiliter.
Est-ce que la récente baisse des prix à favoriser la probabilité?
Un autre spectateur de mon est-ce que les jeunes auront jamais les moyens de s'acheter un logement à mort à Toronto Vancouver?
- non la probabilité ne s'est pas beaucoup améliorée.
Il y a eu des une baisse des prix de 19 % moyens mais mais les mensualités de primauté cœur sont en fonction des taux d'intérêt.
Il y a donc eu un phénomène de compensation ce qui a fait que la portabilité globale ne s'est pas beaucoup améliorée.
Ceci n'est pas une bonne nouvelle pour les primo accédant à la propriété même avant une époque récente, la peur des nouveaux acheteurs diminuait sur le marché du logement ce qui reflétait de la difficulté d'acheter un premier logement pour se lancer sur le marché il est généralement indispensable de bénéficier d'un transfert de patrimoine intergénérations Nelle.
C'était le cas avant la pandémie et c'est sans doute encore plus le cas aujourd'hui.
Pour les premiers accédant la propriété. Ceci dit, par rapport à ce qui s'est produit en début de pandémie il y a eu des gains dans le patrimoine des ménages ceci est beaucoup relié à l'immobilier mais encore une fois par rapport à la période pré pandémie qu'il y a eue des gains dans le patrimoine en immobilier.
Certains acheteurs se sont peut-être plus à l'aise qu'il ne l'était avant la pandémie mais il demeure toujours difficile de se lancer sur le marché et la plupart des acheteurs auraient besoin d'aide pour compléter leur épargne.
-La personne qui pose la question sur Toronto et Vancouver depuis 10 ans ont pouvaient se dire que le marché allait s'assainir de lui-même.
des logements qui coûtent 10 atteignent 15 fois plus ne peut pas durer éternellement.
- Oui c'est difficile à comprendre.
En pratique abordable et à ses limites.
Il s'agit de la proportion des revenus représentés par les mensualités de prêt hypothécaire.
Cette proportion ne peut pas dépasser 6 % mais il s'agit de préférence de la part des acheteurs les gens acceptent peut-être qu'ils vont devoir consacrer une part plus importante de leurs revenus au logement dans l'avenir.
En ce sens, les comparaisons historiques avec les périodes d'abord d'habilités passés ne sont pas tous pertinentes puisque le paradigme a changé.
Les maisons ne sont pas abordables mais j'ai vraiment besoin d'en acheter une alors donc je j'aimais le paquet.
- Une autre question est-ce qu'il y a des signes qui beaucoup de personnes qui n'étaient plus tenues la migration interprovinciale a augmenté pendant la pandémie beaucoup de gens ont quitté l'Ontario pour s'installer dans d'autres vins. Le même phénomène a été constaté en colonies britanniques en Alberta et dans les provinces de l'Atlantique.
Il s'est estompé en Colombie Britannique mais mais des ontariens qui toujours la province pour s'installer ailleurs.
Cette tendance n'a pas beaucoup changé.
Dans l'avenir, nous prévoyons au fur et à mesure que les possibilités de travail à distance diminuent et que de plus en plus d'entreprises rappellent leur personnel au bureau la possibilité de se déplacer d'une province à l'autre sera quelque peu limitée ce qui va exercer une pression à la baisse sur la demande de logement et les prix des logements dans des régions comme Alberta.
On pense à Laborde habilités et à la migration d'une province à l'autre.
Je discutais avec deux de mes camarades qui ont la cinquantaine.
Ils sont venus d'Angleterre dans les années 70.
J'ai toujours pensé que c'était pour l'emploi.
Pour ces deux-là c'était plutôt Laborde habilités des logements.
Ils se sont ici restés au Royaume-Uni il ne pourrait jamais acheteurs ou un logement.
Pour moi c'est important.
Déraciner sa famille pour cinq cristal ailleurs c'est tout de même une grande décision.
Je sais qu'il Alberta propose aux gens du sud de l'Ontario de s'installer là-bas pour avoir les moyens de sécher maison.
- Oui beaucoup de gens quittent l'Ontario pour ce salon Alberta.
Existe certainement un facteur qui stimule les déplacements inter provinciaux.
En ce qui concerne les immigrants, en ce qui concerne Laborde habilités cela n'a pas dissuadé des nouveaux records d'immigration jusqu'ici les gens affluents toujours au Canada.
Le fait que les logements ne sont pas abordables n'a pas suffi à les en dissuader.
Il se pourrait que les personnes qui arrivent au Canada soient étonnées de voir à quel point les logements sont coûteux, surtout dans certaines régions.
Il pourrait y avoir un élément de surprise mais jusqu'ici, nous ne l'avons pas constaté dans le cas des immigrants.
Les personnes qui se déplacent d'une province à l'autre sont celles qui affirment s'être déplacées à cause de problèmes d'abord d'habiliter des logements il y a donc une dynamique importante qui sont à la vie Stagirite pré occupation volontairement fixée agit de l'est de l'immigration.
Rishi Sondhi répondra à d'autres questions Vous pouvez nous poser la question à moneytalklive@td.com ou dans la boîte question à en bas de votre écran.
Nos invités pourraient vous répondre en direct.
La semaine dernière les yeux de tous étaient arrivés sur la banque du Canada qui a maintenu son taux.
Cette semaine, Anthony Okolie commente les statistiques.
À sa dernière réunion la banque du Canada a reconnu que le retour à laà 2 % d'inflation pour être plus difficile que prévu et sont fonctions du sens dresse au sondage de la banque sur la confiance des entreprises qui laissent croire que les pénuries de main de cet homme et que la croissance de Sara se poursuit. La banque du Canada considère que la croissance de la de l'inflation devrait se modérer d'ici quelques années.
Inflation globale et surtout les gaffes les fleurs sont de base exception faite de l'alimentation et du carburant.
Selon la banque, l'inflation globale devrait reculer à 4,5 % sur 12 mois pour le sixième mois de suite.
L'inflation de base diminue à quatre il n'y pour cent pour le rapport de mars. Bien sûr il y a les ventes au détail au Canada au mois de février lesquels devraient afficher un nouveau gain, le troisième mois consécutif comme ce graphique montre. Les données les plus récents de la Banque TD sur la dette et les dépenses de carte de crédit des montres que les Canadiens ont délié les cordons de la bourse en février.
Le marché du travail temple résiliant, les consommateurs étaient optimistes en début d'année.
Leur niveau de confiance atteignant un sommet depuis neuf mois. Les progrès des dépenses en février et surtout attribuable aux divertissements, aux loisirs, au bar au restaurant.
Dans l'avenir, valeurs mobilières TD à rehausser son pronostic de vente au détail pour le premier semestre.
Les dépenses des consommateurs au deuxième consommateur devraient augmenter de deux, pour cent cause du marché porteur.
Toutefois on prévoit que la croissance des dépenses de consommateur devrait diminuer de 0,1 % au troisième et de 0,6 % au quatrième primaire tandis que les hausses de taux commencent à faire leur effet.
Voilà des statistiques très importants pour la Banque du Canada.
Which I said I et moi-même parlais des coupures de taux du Canada il semble avoir un les marchés obligataires s'attende à ce que la première coupure de 25 points de base lieu en décembre.
Il s'agit d'un écolage par rapport à la prévision du mois de septembre.
Selon van leur mobilière TD, interrogé sur la coupure de taux à court terme le a déclaré que ce scénario n'était pas problème.
Valeurs mobilières TD s'opposent donc également marchées et considèrent que le taux directeur de 4,5 % va demeurer pendant le reste de 2023.
Nous allons reparler de ces statistiques au fur et à mesure qu'elles paraissent.
Vous venez d'entendre Anthony Okolie un rapide coup d'œil l'indice composite et est pratiquement inchangée au début de l'émission.
Il actuellement légèrement progressé de sept.
Soit 0,04 %.
De l'art américain progresse.
Laure recule et certaines actions de mines d'or revienne sur leur hausse récente.
Ben De Gaulle à 25 $ canadiennes est en baisse 1/2 %est-ce que cela se répercute sur le marché en fait c'est plutôt le contraire il y a un recul et renforcer cela signifie pas que la situation ne pourrait pas évoluer défavorablement mais il ne s'agit pas d'une hausse des taux d'intérêt cela aurait fait cela se serait déjà produit si ça avait été le cas.
- On prévoit toutefois quand on parle de vente forcée, c'est un facteur plutôt négatif.
Si à cause des coûts d'emprunt ou de la station du marché du travail vous est obligée de vendre quelque soit le prix puisque vous êtes obligés de vous retirer du marché. On n'envoie pas d'indices pour l'instant fautif s'en inquiéter dans l'avenir 0Oui il y a un certain indice des appartements copropriétés.
Des gens ont acheté des appartements mais sans avoir contracté de prêts hypothécaires ces appartements sont construits les transactions se concluent et puisque la valeur des appartements diminués et des taux d'intérêt ont augmenté certains acheteurs de ces appartements ont éprouvé des difficultés à trouver des prêts hypothécaires malheureusement nous n'avons pas de données probantes puisque ces unités ne sont pas mises en vente sur le système MLS.
Mais il y a certaines rapports selon lesquels ce genre de pression s'exercerait mais ce n'est pas suffisant pour influencer l'ensemble du marché.
Il s'agit d'un phénomène ponctuel mais globalement la situation n'est pas très grave dans le cas de ralentissement économique, il faudrait un ralentissement notable du marché du logement pour déclencher une telle dynamique - - nous n'avons plus le temps de poser d'autres questions je voudrais revenir au début de notre entretienous prévoyons unen. Nous en sommes nous dans le sens du marché Nous croyons une croissance positive des prix pour nous avons déjà touché le fond ceci dit les choses que nous n'avons pas prises en compte les changements des règles du BS DIF qui permettront plus difficilement les emprunteurs potentiels être admissible à des prêts hypothécaires solaires exerce une certaine pression sur la demande en fonction du moment où ces mesures seront promulguées n'en savons pas assez pour en tenir compte dans nos pronostics dans le deuxième semestre elles exerceront une à la baisse et il est possible qu'il y ait une remontée en W ou en M et qu'il y a un bon suivi d'une nouvelle baisse lorsque ces mesures du BS IF seront mises en œuvre nous n'en savons pas assez nous n'avons pas tenu compte de nos propres gnostiques mais c'est un scénario vraisemblable.du logement après une année difficil -Merci à Rishi demain Nicole Ewing à Gestion de Patrimoine TD PD répondre à vos questions sur les finances personnelles vous pouvez nous les poser à MoneyTalk merci au nom de toute l'équipe à demain.