SANDRA BUSSEY

PLANIFICATRICE POUR LES CLIENTS À VALEUR NETTE ÉLEVÉE, GESTION DE PATRIMOINE TD

PAUL FAYKISS

VICE-PRÉSIDENT ASSOCIÉ, CRÉDIT GARANTI PAR DES BIENS IMMOBILIERS, GROUPE BANQUE TD

A: Nous vivons une période sans précédent. Même les personnes les plus consciencieuses, qui ont l’habitude de beaucoup travailler, pourraient tomber malades, perdre temporairement leur emploi ou tout simplement ne pas pouvoir aller travailler. C’est une possibilité qui angoisse beaucoup de propriétaires au Canada, qui se demandent comment ils feront pour payer leurs factures, et notamment leurs versements hypothécaires, si ça leur arrive. Les banques canadiennes, le gouvernement fédéral et la Société canadienne d’hypothèques et de logement ont donc décidé d’intervenir en offrant un programme de report des prêts hypothécaires d’une durée de six mois.

En voici les détails : Le programme est accessible au cas par cas pour les personnes dont les prêts hypothécaires sont en règle et sera offert au moins jusqu’au 30 juin 2020. Attention, il s’agit d’un arrêt temporaire des versements, mais pas d’une renonciation à l’obligation de rembourser le prêt hypothécaire, et l’intérêt continuera donc à s’accumuler et à s’ajouter à votre dette. Dans certains cas, les intérêts seront composés. Il pourrait aussi y avoir des options pour suspendre le paiement des primes de l’assurance protection de crédit de votre prêt hypothécaire. Renseignez-vous auprès de votre fournisseur de services financiers. Les clients de la TD peuvent trouver des renseignements sur cette offre et sur d’autres mesures d’aide financière ici.

Si cette option vous intéresse, prenez quand même le temps de bien y réfléchir. Pensez aux conséquences que ça aura sur votre situation et ne perdez pas de vue que le programme a été conçu pour soulager les difficultés temporaires liées à la COVID-19. Selon votre situation financière actuelle, il se peut qu’il soit préférable de continuer à effectuer vos versements hypothécaires. Si votre situation de chômage ou d’endettement risque de se prolonger, vous devriez peut-être discuter des autres options qui s’offrent à vous.

Parlons Argent : Qu’est-ce qu’il va se passer si je ne peux pas faire mes versements hypothécaires?

GUIDE PARLONS ARGENT

sur les mesures de soutien financier liées à la COVID-19

Où obtenir de l'aide

Pour savoir si le programme de report vous convient, calculez si vous pourrez faire vos versements hypothécaires une fois la période de report terminée. Réfléchissez à vos dépenses actuelles et faites bien la distinction entre vos dépenses obligatoires et celles dont vous pourriez vous passer. Faites le tour de toutes vos dettes, de votre prêt hypothécaire à vos cartes de crédit, et déterminez lesquelles sont prioritaires. Si vous reportez vos versements hypothécaires, vous pourriez, par exemple, profiter de ce répit pour rembourser vos cartes de crédit, ne serait-ce que le montant minimum.

Vérifiez votre flux de revenu et ce que vous pensez recevoir dans un avenir rapproché. Renseignez-vous aussi sur les autres factures qui sont reportées au cours de cette période, comme la taxe foncière. Vous pourriez également être admissible à d’autres programmes d’aide gouvernementale relatifs à la COVID-19.

Si votre perte de revenu liée à la crise actuelle vous met en difficulté pour effectuer un versement hypothécaire, un report pourrait être la meilleure solution.

Par contre, n’oubliez pas que lorsque les choses « reviendront à la normale », vos versements hypothécaires seront plus élevés à cause des intérêts qui se seront accumulés. Vous vous demandez peut-être comment vous ferez pour rattraper le retard. À la TD, vos versements seront automatiquement rajustés au début de la durée suivante, de façon à maintenir la période d’amortissement initiale. Vous pouvez parler à votre fournisseur de services financiers pour savoir quelles autres options s’offrent à vous, y compris la possibilité d’effectuer un paiement forfaitaire ou d’augmenter vos versements pour que vous puissiez reprendre les choses en main plus rapidement.

Pour résumer, l’aide financière est la bienvenue pendant cette période d’incertitude, mais la gestion des finances peut être difficile, puisque ce n’est pas forcément simple même quand tout va bien. Si vous croyez que le report de vos versements serait une bonne solution pour vous, vous pouvez en apprendre davantage sur les mesures d’aide financière de la TD ici ou communiquer avec le fournisseur de votre prêt hypothécaire pour discuter des options qui s’offrent à vous.

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